Участки без подряда

Участки без подряда стали актуальными во время кризиса – 2008 – 2009 гг. Это было альтернативным предложением от застройщиков поселков, т.к. участки с подрядом, на тот момент, хотели приобрести многие, но возможности не было. А земля уже была, и грандиозные планы по возведению целого нового поселка у застройщиков были. Вот они, что бы получить хоть какую – то прибыль, стали продавать обычные «нарезанные» участки земли без домов, т.е. без подряда на строительство этих самых домов.

Потихоньку люди «входили во вкус» и поняли, что никакого подвоха в таких земельных участках нет. Поселки «без застройки» можно встретить везде. Они не зависят ни от месторасположения, ни от отдаленности от МКАД, ни от своего статуса, ни от кол – ва участков в поселке. Пока есть спрос будет и предложение. Мало того, при покупке земельного участка без подряда покупатель выигрывает. Выигрывает тем , что можно сэкономить. Строя самостоятельно сэкономить можно как на материалах, так и на рабочей силе. Или же наоборот, не экономить и построить замечательный «крепкий и надежный» дом, наблюдая за стройкой самостоятельно и используя качественные стройматериалы.

Иногда, может встретиться такое, что, компания продает землю без подряда, но хочет выдержать одну стилистику поселка. В таком случае, проект дома, который Вы захотите построить, нужно будет согласовывать с архитекторами компании – продавца. Или же, они Вам сами будут предлагать различные варианты застройки (5-6 вариантов домов компания в таких случаях должна Вам предложить).

Но, при покупке земли под застройку, нужно быть предельно аккуратными. Существует два понятия: земля без подряда и просто земля. Уже сказали о том, что участок без подряда можно приобрести абсолютно везде. Так вот, приобрести – то можно, но, осторожность не помешает. Это касается коммуникаций. Если Вы решите приобретать такой участок в поселке элит – класса, то, как правило, коммуникации уже должны быть подведены до участка, т.е. переживать не за что. Так выдерживается престиж компании застройщика. А вот если Вы решите приобретать участок без подряда в поселке эконом – класса, то, скорее всего, наткнетесь на то, что протяжка коммуникаций будет предоставлена Вам только на бумаге. Они Вам продадут простой кусок земли. Поселки эконом – класс строятся по принципу: продали – построили. Так что вот здесь излишняя осторожность и пунктуальность Вам не помешают. Не стесняясь спрашивайте у продавцов все интересующие Вас документы: технические условия, различные разрешения от районной администрации и, наверное, самое важное, документы на землю, документы о собственности, о ее статусе и разрешенном виде использования.

Статьи по теме:

—   Участки с подрядом: основные преимущества и недостатки

—   Что такое "участки без подряда"?

—   Подключение частного дома к коммуникациям

—   Загородный дом. Септики: устройство, функции, преимущества, недостатки

—   Как отопить загородный дом?

—   Земля промышленного назначения

—   Вопрос инфраструктуры и коммуникаций при покупке земли

—   Загородное жилье: подбор земельного участка