Дача за 80 км от МКАД

Итак, Вы являетесь потенциальным покупателем земельного участка под строительство дачного дома или непосредственно самой дачи. Особых критериев и требований нет. Вы определились с направлением, ценой и стали подыскивать варианты. Начали с самых ближайших, километрах в 30 – 50 от МКАД. Нашли подходящий вариант, все устраивает, но вот в выделенный бюджет на эту покупку никак не укладываетесь. Стали искать дальше: 50 – 80 км от МКАД. Тут, конечно, немного дешевле, но все равно рассчитанных средств не хватает.

Вот тут – то, на 80 км, некоторые желающие иметь свою дачу, поиски подходящего варианта прекращают и откладывают покупку земельного участка или дачи «до лучших времен», когда «докопят». Почему? Потому что люди думают: за 80 км – это далеко, неудобно, да и вообще, «кто там покупает?!». Покупают. Покупают как раз те люди, которые умеют считать свои деньги. Подумайте сами, Вы, решились купить дачу или земельный участок в 80 км от МКАД – это, примерно, час – полтора езды. Если к этому расстоянию прибавить 20 – 30 км, то время в пути увеличится не более, чем на пол часа. Разница не так велика. Но это еще не все. Начинаем говорить о плюсах «дачи за 80 км», кстати, такие дачи имеют свое название – дальние дачи – на данный момент, активно развивающееся направление в загородной недвижимости.

Продолжим. Там, где до 80 км Вам не хватит денег на 7 соток, допустим, в 100 км от МКАД, Вам хватит на 12, а то и на все 15 соток, если приобретать земельный участок без подряда. Если же рассматривать приобретение дома или земельного участка с подрядом на строительство, ситуация, в денежном отношении, аналогична - выгода: Вы сможете приобрести дом на 30 – 50 метров больше.

Перечисляем плюсы дальше: экология.

Если в 60 – 80 км от МКАД до Вас еще «могут доноситься отголоски нечистот» от фабрик, заводов и прочих промышленных зон, то в 100 км такого не будет. «Чистая природа» со всеми ее красотами, лесами, реками, озерами, полями, охотой, рыбалкой, грибами и ягодами – вот что Вас ждет «за 80 км».

При всем этом остается один вопрос: «Почему же всего 20 – 30 км так влияют на цену?». Ответ прост, до 80 км – это Московская область, 100 км – любая другая, граничащая с Московской: Тульская область, Калужская область, Рязанская область, Владимирская область, Ярославская область, Тверская область, Смоленская область (хотя не всегда, и в 100 км от МКАД может проходить Московская область, но цены при этом будут стойко держаться, как и на удаленности 80 км).

Но, посудите сами, если Вы приобретаете именно дачу или земельный участок для строительства дачи, то какая разница в какой она будет находиться области. Дача предназначена для отдыха, и это самый важный фактор при выборе для нее места. И, если в объявлении написано 100, 110, 120 и даже 130 км от МКАД – не пугайтесь и поинтересуйтесь такими предложениями. Посмотрите фотографии места на сайте в интернете (если продажей занимается компания), позвоните собственнику либо менеджеру и Вам ответят на все интересующие Вас вопросы: инфраструктура, подъездные дороги, наличие коммуникаций, документация (коммуникации, собственность на земельный участок). Если по описанию, фотографиям все понравится, не пожалейте времени съездить на место и оценить все своими глазами. 80 км или 100 км – это незначительное расстояние, которое поможет сэкономить значительную сумму.