Расширение Москвы: польза для девелоперов или «беда»

Не так давно всем нам было донесено известие о том, что границы столицы будут существенно увеличиваться. Причем, это будет в самое ближайшее время. Кто – то стал задумываться о том, что не плохо было бы прикупить квартирку в том районе, который через пару лет станет Москвой, а кто – то стал подумывать о том, что бы в «будущей Москве» прикупить участок. Земля никогда не была дешевой и никогда таковой не будет. В нынешней Москве не так много земли для застройки частными жилыми домами. А та, что все же имеется, уже давным – давно обжита хозяевами, которые с ней, конечно же, прощаться не спешат. В Подмосковье такой земли, пусть не на много, но побольше. Проект «Новая Москва» будет воплощаться в жизнь еще несколько десятилетий, но на рынке недвижимости так долго ждать не станут. И, как Вы думаете, кто быстрее всего подняли цены – девелоперы коттеджных поселков, у которых как раз имеется «драгоценная земля».

На данный момент известно, что «НМ» будет располагаться на юго-западе. Но конкретных и утвержденных границ нет. Каждый источник добавляет какой – то новый район или же наоборот опровергает, что – то или иное место будет включено в состав «НМ». Так же нет и утвержденного градостроительного плана.

И, начиная с этого места, на ситуацию можно смотреть двояко.

Сейчас застройщики находятся в «подвесном» состоянии. С одной стороны – хорошая прибыль. С другой – не глупые покупатели. Во – первых, если говорить на счет выигрыша, то выигрывают только те девелоперы, которые полностью организовывают поселок как отдельную самостоятельную жилую единицу (строят комплексно), со всей необходимой инфраструктурой. Во – вторых – это, кстати, уже минус, ни застройщик, ни будущий потенциальный покупатель не знает, что будет построено рядом с поселком, по указу правительства. Ведь рядом с новым поселком может расположиться как тихий парк для прогулок, так и транспортная развязка. Во втором случае, цены застройщикам существенно придется снизить…

Единственное, что остается в такой ситуации, просто ждать. Никуда не торопить ни девелоперам, ни покупателям. Иначе, получится как в народной пословице: «За двумя зайцами погонишься, ни одного не поймаешь».