Ландшафтный дизайн загородных домов/участков

На заре развития строительства коттеджей, посёлки, по соображениям экономии, часто возводили вблизи автомагистралей и существующих инженерных сетей газопровода, линий электропередач, что, зачастую, приносило ущерб характеристикам ландшафта. Уровень общего дефицита участков с качественным природным ландшафтом и быстрый прирост цен на земельные участки привели к необходимости формировать ландшафты в новопостроенных посёлках самим застройщикам.

На уровень цены и ликвидности загородного дома в значительной степени влияют ландшафтные характеристики. Общеизвестно, что важнейшими факторами повышения цены являются: местоположение участка, близость водоёма и наличие лесных деревьев. По некоторым данным, лесные деревья могут увеличить стоимость загородной недвижимости до 40%, а архитектурно-планировочные решения дома, размеры участка и развитая инфраструктура в посёлке дают около 25% прироста цены.

Для коттеджного строительства принципиально важным вопросом является благоустройство прилегающих территорий, соответственно, на сегодня нормой становится привлечение специалиста по озеленению и ландшафтному дизайну. Ведь благоустроенный участок и дом имеют огромное значение для потенциального покупателя, который принимает решение о приобретении недвижимости, поскольку сама «покупка» в 90 случаях из 100 делается на эмоциях.

Специалисты отмечают, что в генпланы большинства новых коттеджных поселков уже включено обустройство разнообразных парковых зон, искусственных водоёмов, элементов декоративного озеленения. Но при реализации строительных проектов застройщики сталкиваются с проблемами финансово-технического характера. В случае ландшафтного дизайна, эта проблема в следующем: элементы ландшафтного дизайна можно использовать только после выполнения основных строительных работ по возведению дома, а продажа таких домов, во многих случаях, начинается ещё на стадии строительства. Поэтому застройщики придерживаются правила: сначала – продажа, а после, если есть финансовые ресурсы, выполняется дизайн.

Улавливая потребности времени, проектированием ландшафтов занялось много архитектурных мастерских и архитекторов крупных компаний-застройщиков. Но, исходя из специфики их работы, основное внимание продолжает уделяться разработке планов, фасадов, схем коммуникаций. Как результат – малый сад, или приусадебные участки несут на себе печать академизма и сухости.

Статьи по теме:

—   Участки с подрядом: основные преимущества и недостатки

—   Что такое "участки без подряда"?

—   Подключение частного дома к коммуникациям

—   Загородный дом. Септики: устройство, функции, преимущества, недостатки

—   Как отопить загородный дом?

—   Земля промышленного назначения

—   Вопрос инфраструктуры и коммуникаций при покупке земли

—   Загородное жилье: подбор земельного участка