Участок, коммуникации и дом с нуля. Часть II. Коммуникации

Второй этап перед постройкой дома – подведение коммуникаций на участок. Для того, чтобы сэкономить, нужно сразу же определиться, что из коммуникаций Вы хотите иметь на участке. Хватит ли подведенного электричества или же обязательно наличие еще и газа с водопроводом – решать Вам. Чем ниже потребности, тем меньше денег придется вложить; чем желания выше, тем изряднее придется раскошелиться. В большей части поселков, где продается земля без подряда, коммуникации подводит сам застройщик, но, все же, в некоторых случаях можно купить обычный «кусок земли». Что делать тогда?

Ответ очевиден – подводить коммуникации своими силами.

Начнем с электричества.

Процедура подключения электричества не сложная, но имеет много этапов. 1. Идете в местную электросеть, пишите заявление на подключение (в заявлении просите подключить Вам 15 кВт, если что, объясняете – по президентской программе столько положенно). 2. Платите госпошлину в размере 550 рублей (за подключение 15 кВт) 3. В течении 30-ти дней получаете ТУ (технические условия) и копию договора ТП (трансформаторная подстанция) (все там же в местной электросети) 4. Очень внимательно исследуете ТУ и договор на наличие «лишних» требований к заявителю (если такие имеются, Вы в полном праве отказаться от его подписания и требовать договор с исправлениями) 5. Заказываете в электромонтажной компании проект на подключение (платно) 6. Ищите электриков, которые выполнят Вам подключение (желательно «местных», т.е. тех, которые обслуживают линии Вашей местности) 7. Получаете проект на подключение и занимаетесь монтажом (установка дополнительных столбов, если они требуются, установка счетчика и пр., что именно нужно установить Вам расскажут) 8. Заключительный этап – получение бумаг, а именно: - акт ввода или осмотра прибора учета - акт разграничения балансовой и эксплуатационной принадлежности - акт выполнения ТУ - акт осмотра (допуска) электроустановки - договор на электроснабжение

Теперь поговорим о воде, а именно о колодце на участке.

1. Выбираете место, где ходите строить колодец. Для этого нужно определить, где у Вас на участке ближе всего расположены грунтовые воды. Делать это желательно не самостоятельно (хотя тоже возможно), а при помощи специалистов-гидрологов, которые владеют данными по залеганию водоносных пластов в данной местности. 2. Получение бумаг: разрешительные документы на строительство колодца от местных госорганов, санэпидстанции и гидрогеологической партии. 3. Определяетесь с тем, какой колодец будете строить (существует несколько вариантов постройки колодцев) и приступаете к стройке.

Строить колодцы «своими руками» можно, но довольно сложно (как физически, так и технически). Не забывайте о мерах безопасности!

Канализация. Септик. Септик – это современный аналог выгребной ямы. Особых требований к установке они не имеют. Главное – это, чтобы к нему свободно могла подъехать ассенизаторская машина (машина для откачки стоков), поэтому среди грядок располагать септик, конечно же, не советуется. Выбор септика зависит от того, для каких целей он будет использоваться: либо это дом, где Вы постоянно будете проживать, либо – это дача. О том, какой септик Вам подойдет больше, при покупке расскажет консультант.