Делим один участок на два

Вопрос о делении участка чаще всего возникает тогда, когда один земельный участок принадлежит нескольким собственникам или же, иногда, просто необходимо произвести раздел участка. Надо делить – можно ли? Если – да, то как?

Скажем сразу – делить можно, правда, процедура эта довольно долгая.

Вариант, когда собственник земельного участка один.

В таком случае, что бы поделить участок, и получить взамен одной «розовой бумажки» (т.е. свидетельство о праве собственности) две, нужно совершить ряд действий.

1. Первым делом нужно разделить имеющийся участок. Делается это при помощи специалистов в области геодезии и землеустройства, которые произведут межевание. Межевание – способ определения границ участка. 2. Получив необходимые документы после межевания, новые участки нужно поставить на кадастровый учет, а старый снять. Делается это в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (по месту нахождения земельного участка). 3. После того, как два предыдущих пункта будут выполнены, идете в регистрационную палату и получаете два свидетельства, на два разных участка (по месту нахождения земельного участка).

При том варианте, когда владельцев несколько, в принципе, нужно пройти весь тот же путь, который проводится в случае одного собственника. Единственное отличие – еще перед началом действий по делению, между собственниками должно быть составлено соглашение о разделе имущества. Если, по каким – то причинам такого соглашения нет, то для выделения участка можно обратиться в суд.

Прежде, чем приступить к разделу земельного участка ознакомьтесь со статьей 11.9 Земельного Кодекса РФ, в котором прописаны варианты, при которых участок не может быть поделен. Если Ваш участок проходит по всем требуемым параметрам, то спокойно можете приступать к его разделу.